2020年新婚姻法：离婚房产分割的法规解析，基本原则与调整 ，自2020年起，中国婚姻法对离婚房产的分割原则进行了新的修订。根据《民法典》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产，除法律另有规定或者夫妻双方另有约定外，一般视为共同财产。这体现了平等、公平的分配原则。
一、共有财产认定
在房产归属上，如果房产是在婚前购买但婚后共同还贷，或者婚后全款购买，即使登记在一方名下，通常也被视为夫妻共同财产。此时，法院会考虑双方对房产的实际贡献和使用情况，合理分割。若一方能证明购房资金主要来源于个人财产，可能有所不同。
二、特殊情形处理
对于婚前一方父母出资购买的房产，如果明确表示赠予给子女及其配偶，那么该房产通常归夫妻共有。反之，如果父母未明确表示，可能视为借贷性质，房产归属依据出资比例或借款合同来判断。另外，军人配偶的房产权益也有特殊保障，军产房通常由军人享有，但具体分割需遵循军队相关规定。
三、协议优先与司法裁判
在实际操作中，夫妻双方可以自愿达成财产分割协议，这种协议在法律上具有优先效力。然而，如果协议违反公序良俗或存在欺诈等行为，法院有权予以撤销。在无法达成协议的情况下，法院将根据法律规定和具体情况，作出公正的裁决。
总结：2020年的新婚姻法为离婚房产分割提供了更为明确的指引，旨在保护夫妻双方的合法权益，同时也强调了家庭和谐和个人财产保护的重要性。在面对离婚房产问题时，理解并遵守相关法规，寻求专业法律咨询，无疑是明智的选择。